In Vendita

ULTIMA UNITA' DISPONIBILE

V3 - Villa di testa 4 livelli lato via F. Zambrini

V3 - VILLA DI TESTA – 4 LIVELLI - CON GIARDINO E PASSO CARRAIO PRIVATO

Ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con guardaroba, cucina abitabile, 3 camere da letto + locale studio, 5 bagni (2 lavanderie), taverna con porticato esterno e piscina coperta ( opzionale non obbligatoria), scala di collegamento in vano proprio, 2 vani cantina/locali tecnici, 2 grandi terrazzi aperti, 2 terrazzi in loggia, loggiato coperto di proprietà, giardino privato/area esterna con passo carraio e 1+1 posti auto interni. Possibilità istallazione ascensore privato interno sui 4 livelli. Si precisa che i serramenti sono in triplo vetro antisfondamento in legno carterizzati in alluminio anodizzato ( il TOP assoluto di gamma).
 

Disposizione:

Villa disposta su 4 livelli, grande terrazzo al secondo piano e al piano terra esposto su giardini interni, 2 terrazzi in loggia al piano primo e secondo. Giardino/area esterna a piano terra con 1+1 posti auto interni su area di proprietà esclusiva con accesso carraio, piscina privata esterna coperta (a scelta, non obbligatorio) 

Totale superficie LORDA INTERNA = mq 277,15

Totale superficie LORDA ESTERNA = mq 156,56 (terrazzi, logge, giardini)

COEFFICIENTI DI CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE DI VENDITA:

• Superfici interne piani fuori terra = 100%
• Soppalchi non abitabili = 15%
• Piano taverna = 65%
• Scale interne di proprietà = 35%
• Terrazzi aperti = 33%
• Terrazzi in loggia = 35%
• Porticati coperti = 35%
• Loggiati esterni = 35 %
• Area giardino con carraio privato = 30%
• Superfici piscina (o porticato) = 35%
• Locali tecnici/cantine = 33%

Totale superficie commerciale di vendita UNITA' V3 = mq 276,88

Prezzo totale unità V3 A CORPO(incluso posto auto) = € 1.260.000

Costo a parte per realizzazione piscina = € 25.000

La vendita può essere effettuata con immobile finito e rifinito previa sottoscrizione di contratto preliminare notarile con acconto  di Euro 130.000 (garantito da fidejussione) e saldo a rogito, oppure vendita allo stato rustico attuale con lavori di finitura da effettuare a parte, detraibili al 50% secondo le disposizioni di legge

Possibilità istallazione ascensore privato interno sui 4 livelli da preventivare.

V1 -Villa di testa 3 livelli

lato via P. Bettini 

VENDUTO - già abitato

V1 - VILLA DI TESTA – 3 LIVELLI - CON  GIARDINO E PASSO CARRAIO PRIVATO
 
 

Soggiorno, cucina, 2 camere da letto (+ possibilità terza camera soppalcata), 2 bagni (lavanderia), taverna con porticato esterno (e piscina coperta a scelta), scala di collegamento in vano proprio, 2 cantine/locali tecnici, grande terrazzo aperto, 1 terrazzo in loggia, loggiato esterno su lato via P. Bettini, ampio giardino privato, area esterna con passo carraio privato e 2 posti auto
 
 

Disposizione:

Villa disposta su 3 livelli con grande terrazzo a piano terra esposto su giardino interno, terrazzo in loggia al piano primo e loggiato esterno di proprietà su lato via P. Bettini. Posto auto interno di proprietà, piscina privata esterna coperta (a scelta, non obbligatorio).

Totale superficie LORDA INTERNA = mq 195

Totale superficie LORDA ESTERNA  = mq 167 (terrazzi, logge, giardini)

COEFFICIENTI DI CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE DI VENDITA:

• Superfici interne piani fuori terra = 100%
• Soppalchi non abitabili = 15%
• Piano taverna = 65%
• Scale interne di proprietà = 35%
• Terrazzi aperti = 33%
• Terrazzi in loggia = 35%
• Porticati coperti = 35%
• Loggiati esterni = 35 %
• Giardini seminterrati= 15%
• Superfici piscina (o porticato) = 35%
• Locali tecnici/cantine = 33%

Totale superficie commerciale di vendita UNITA' V1 = mq 165

V2 - Villa centrale 3 livelli + soppalco VENDUTO - già abitato

V2 - VILLA CENTRALE – 3+1s LIVELLI - CON  GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO

Soggiorno, cucina, 2 camere da letto (+ camera/studio soppalcata), 3 bagni, taverna con porticato esterno e piscina coperta (a scelta), scala di collegamento in vano proprio, 4 vani cantina/locali tecnici, grande terrazzo aperto, 1 terrazzo in loggia, 2 loggiati esterni su lato via P. Bettini, ampio giardino privato, area esterna con passo carraio e 2 posti auto
 
 

Disposizione:

Villa disposta su 4 livelli di cui un livello soppalco, grande terrazzo a piano terra esposto su giardino interno, terrazzo in loggia al piano primo e due loggiati esterni di proprietà su lato via P. Bettini. Ulteriore piccolo soppalco mansardato al piano primo. N.2 posti auto interni su area di proprietà esclusiva con accesso carraio, piscina privata esterna coperta (a scelta, non obbligatorio).

Totale superficie LORDA INTERNA = mq 258,51

Totale superficie LORDA ESTERNA = mq 164,39 (terrazzi, logge, giardini)

COEFFICIENTI DI CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE DI VENDITA:

• Superfici interne piani fuori terra = 100%
• Soppalchi non abitabili = 15%
• Piano taverna = 65%
• Scale interne di proprietà = 35%
• Terrazzi aperti = 33%
• Terrazzi in loggia = 35%
• Porticati coperti = 35%
• Loggiati esterni = 35 %
• Giardini seminterrati= 15%
• Superfici piscina (o porticato) = 35%
• Locali tecnici/cantine = 33%

Totale superficie commerciale di vendita UNITA' V2 = mq 227,91

A2 - Trilocale Piano Primo con terrazzini al piano

VENDUTO - già abitato

A2 – APPARTAMENTO TRILOCALE – PIANO PRIMO

Ingresso diretto da via Bettini da piano terra con disimpegno interno su scala di proprietà in vano proprio diretta al piano primo. Ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e due terrazzi interni in loggia coperta e scala interna con sbarco al piano terrazzo superiore di proprietà.
 
 

Totale superficie commerciale INTERNA = mq 78,81

Totale superficie commerciale ESTERNA = mq 17,21 (loggiato, terrazzi)

COEFFICIENTI DI CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE DI VENDITA:

• Superfici interne piani fuori terra = 100%
• Scale interne di proprietà = 35%
• Terrazzi aperti = 33%
• Terrazzi in loggia = 35%
• Loggiati esterni = 35 %

Totale superficie commerciale di vendita UNITA' A2 = mq 78,72

Possibilità aggiunta terrazzo sovrastante di mq 16 con opere e prezzo da concordare in base alle finiture

ULTIMA UNITA' DISPONIBILE - VENDUTO

Comm. 1a - Unità D/8 Seminterrato

COMM. 1a - OPEN-SPACE SEMINTERRATO       A/10 o C/3

Unità immobiliare a destinazione ufficio (A/10) o laboratorio (C/3) di mq. 150 integralmente ristrutturata a nuovo.

Piano seminterrato molto luminoso, servito da doppio ascensore, n. 3 ingressi, zona reception, doppi servizi a norma disabili, ampio antibagno, locale di servizio, ripostiglio e grande open space di mq. 70 (altezza mt. 2,85) finestrato suddivisibile a piacere con pareti mobili. Barriere architettoniche abbattute per disabili a norma di legge. Termoautonomo con impianto di climatizzazione (caldo/freddo) a pompa di calore con bocchette a scomparsa modulabili. Videocitofono.

Unità accatastabile con destinazione uso ufficio A/10 o laboratorio C/3. 

Possibilità accatastamento D8 commerciale con creazione rampa interna.

Escluso accatastamento come residenziale.

Ideale per show-room, uffici, co-working, laboratori, studio medico, studio fisioterapico, scuole professionali e/o artistiche, palestre pilates e/o simili, spazi polifunzionali in genere.

Impianti collaudati.

Accatastamento A/10 - Euro 335.000 (Euro 2.233/mq)

Accatastamento C/3 - Euro 320.000 (Euro 2.133/mq)

APP. 8 -Bilocale con soppalco                        VENDUTO

APP.  8 - APPARTAMENTO STILE LOFT CON  SOPPALCO
 
 

Soggiorno con cucina a vista/zona pranzo e servizi igienici; camera da letto su soppalco con regolare volumetria abitabile e cabina armadio con regolare volumetria accessoria; cantina al piano interrato.

 
 

COEFFICIENTI DI CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE DI VENDITA:

• Superfici interne piani fuori terra = 100%
• Soppalco = Camera da letto 100%; cabina armadio 50%
• Cantine = 33%

Totale superficie commerciale di vendita APP. 8 = mq 64

Prezzo totale App. 8 = € 310.000

APP. 8bis - Bilocale con soppalco

VENDUTA

APP. 8bis - APPARTAMENTO STILE LOFT  CON SOPPALCO
 
 

Soggiorno con cucina a vista/zona pranzo e servizi igienici; camera da letto su soppalco con regolare volumetria abitabile e cabina armadio con regolare volumetria accessoria; cantina al piano interrato.
 

Unico posto auto residuo disponibile per le due unità, che viene ceduto come diritto d'uso esclusivo.
 
 

COEFFICIENTI DI CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE DI VENDITA:

• Superfici interne piani fuori terra = 100%
• Soppalco = Camera da letto 100%; cabina armadio 50%
• Cantine = 33%

Totale superficie commerciale di vendita APP. 8bis = mq 70

Posto auto = € 15.000

Prezzo totale App. 8bis (escluso posto auto) = € 330.000